Πώς να είστε εύχρηστοι — Ή να πληρώσετε για αυτό
Λίγες μέρες αφότου αγοράσαμε το πρώτο μας σπίτι, ο σύζυγός μου και εγώ αρχίσαμε να παρατηρούμε μικρά πράγματα που δεν ήταν ξεκάθαρα κατά τη διάρκεια της περιήγησης. Η κύρια πόρτα του μπάνιου δεν έκλεινε μέχρι τέρμα, μια από τις βρύσες διέρρευσε και ένα παράθυρο στην κουζίνα έσπασε. Δεδομένου ότι είχαμε σχεδόν αδειάσει τον λογαριασμό ταμιευτηρίου μας για μια προκαταβολή, η πρόσληψη κάποιου για να επισκευάσει το σπίτι μας δεν ήταν η πιο ελκυστική προοπτική. Από την άλλη πλευρά, η εργαλειοθήκη μας αποτελούνταν από ένα κατσαβίδι και ένα σφυρί, οπότε δεν ήμασταν ακριβώς εξοπλισμένοι. Πριν, θα καλούσα την ομάδα συντήρησης του συγκροτήματος διαμερισμάτων μου για να επισκευάσει κάτι. Μόλις ήμασταν μόνοι μας, δεν ήξερα από πού να ξεκινήσω.
Σύμφωνα με την εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών CoreLogic , οι millennials ήταν η ταχύτερα αναπτυσσόμενη ομάδα αγοραστών κατοικιών πέρυσι. Η πανδημία έχει αυξήσει τις ευκαιρίες εργασίας εξ αποστάσεως, δίνοντάς μας την ευκαιρία να μετακινηθούμε εκτός ακριβών πόλεων, επειδή δεν χρειάζεται να ανησυχούμε για τον χρόνο μετακίνησης. Περισσότεροι φίλοι μου αρχίζουν να αγοράζουν οι ίδιοι σπίτια και έχω μάθει ότι δεν είμαι ο μόνος που ένιωσα θλιβερά απροετοίμαστος. Ήμουν ενθουσιασμένος την ημέρα που έκλεισε όταν ο κτηματομεσίτης παρέδωσε τα κλειδιά του σπιτιού, κυρίως επειδή νόμιζα ότι το αγχωτικό κομμάτι είχε τελειώσει. Κανείς δεν με προετοίμασε για το πόση δουλειά είναι να φροντίζεις μόνος σου ένα σπίτι.
Πώς να επεξεργαστείτε έναν προϋπολογισμό
Χρειάστηκε να προσλάβω υδραυλικούς, επισκευαστή κλιματιστικών, εξολοθρευτές παρασίτων και πολλές εταιρείες επισκευής συσκευών τα χρόνια από τότε που μετακομίσαμε. Ξοδεύουμε τουλάχιστον 1.000 $ ετησίως για συντήρηση και επισκευές σπιτιού, μερικές φορές περισσότερα. Ιστοσελίδα ακινήτων Rocket Homes λέει ότι θα πρέπει να αφιερώσετε το 1 έως 4% της αξίας του σπιτιού σας για ετήσια έξοδα συντήρησης. Για ένα σπίτι αξίας 0.000, αυτό είναι .000 έως .000 το χρόνο. Είναι ένα τεράστιο ποσό, ειδικά δεδομένων όλων των άλλων εξόδων που έχετε ως ιδιοκτήτης σπιτιού.
Υπόδειξη:Η ασφάλιση επισκευής σπιτιού μπορεί να σας βοηθήσει να παρέχετε κάποια διαβεβαίωση. Οι ειδικοί λένε ότι μπορείτε να περιμένετε πληρώνουν 300 $ ετησίως για μια βασική πολιτική , με πολλές πολιτικές που καλύπτουν υδραυλικές εγκαταστάσεις, συσκευές, μονάδες θέρμανσης και AC, καθώς και ηλεκτρικές καλωδιώσεις. Αλλά προσέξτε: Για να διεκδικήσετε το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, ενδέχεται να υπάρχει επιπλέον χρέωση περίπου 100 $.
Πώς να αποφασίσετε εάν μπορείτε να κάνετε DIY
Αυτές τις μέρες χρησιμοποιώ Reddit φόρουμ όπως το r/DIY και βίντεο YouTube όταν παρατηρώ πράγματα όπως μια τουαλέτα που τρέχει ή βουλωμένη αποχέτευση για να δω αν είναι δυνατό να επιδιορθωθεί χωρίς επαγγελματία. Είναι πιο χρονοβόρο και συχνά απογοητευτικό, αλλά η προσέγγιση «κάντο μόνος σου» μου έχει εξοικονομήσει πολλά χρήματα. Ωστόσο, οι επαγγελματίες της οικιακής βελτίωσης λένε ότι δεν πρέπει να επιχειρείτε κάθε έργο μόνοι σας.
υδράργυρος και παύλος
Οτιδήποτε αφορά ηλεκτρική ενέργεια, υδραυλικές εγκαταστάσεις ή δομικές εργασίες είναι καλύτερα να αφεθεί στους ειδικούς, λέει η Sarah Listi, η ιδιοκτήτρια της έκδοσης ηλεκτρικών εργαλείων Tool Girl's Garage . Επίσης, θεωρώ ότι οι μεγάλες δουλειές όπως η στέγη και η παρακαμπτήριος αφήνονται καλύτερα σε εκείνους που έχουν τις δεξιότητες και την εμπειρία να τις κάνουν γρήγορα.
Προσωπικά είχα φορές που χρειάστηκε να τηλεφωνήσω σε κάποιον την τελευταία στιγμή, όπως όταν ο σύζυγός μου προσπάθησε να φτιάξει μόνος του τον νεροχύτη του μπάνιου μας και μείναμε χωρίς ζεστό νερό. Από τότε, πάντα αναρωτιέμαι αν είναι εφικτό να κάνω ένα έργο χωρίς βοήθεια. Η έρευνα είναι ζωτικής σημασίας, Angi ειδικός στο σπίτι Μπέιλι Κάρσον λέει ο Bustle. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τι περιλαμβάνει όλα στο έργο, συμπεριλαμβανομένων των εργαλείων που χρειάζεστε, πόσο χρόνο είναι πιθανό να διαρκέσει, τι μπορεί να κοστίσει και ποιες δεξιότητες απαιτούνται για να το ολοκληρώσετε, λέει.
Υπόδειξη: Η κυβέρνηση των ΗΠΑ προσφέρει ασφάλιση έναντι δανείων για όσους έχουν ανάγκη υπό το υπουργείο Στέγαση και Αστική Ανάπτυξη (HUD) Τίτλος 1 Δάνειο Βελτίωσης Ακινήτων . Η επιλεξιμότητα εξαρτάται από το εισόδημα, την τοποθεσία, την ηλικία και τον τύπο του ακινήτου. Υπάρχει επίσης ένα 203 (ια) πρόγραμμα που μπορεί να σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε ένα δάνειο για επισκευές στο επάνω μέρος στερέωσης, ακόμα κι αν σας Το πιστωτικό σκορ είναι στην πιο ήπια πλευρά .
Πώς να γεμίσετε την εργαλειοθήκη σας
Η Carson μόλις αγόρασε το πρώτο της σπίτι στα προάστια και συνιστά στους ιδιοκτήτες σπιτιού να έχουν μια εργαλειοθήκη γεμάτη με μερικά βασικά. Θα πρέπει να έχετε ένα τρυπάνι, σφυρί, βοηθητικό μαχαίρι, ανιχνευτή καρφιών, κατσαβίδια, γυαλιά ασφαλείας, μεζούρα και πένσες ασφάλισης, για να αναφέρουμε μερικά. Είναι επίσης καλή ιδέα να έχετε λίγο επιπλέον χρώμα στα χρώματα που χρησιμοποιούνται στους τοίχους, τα ντουλάπια και τις οροφές σας σε περίπτωση γρατσουνιών, οπών ή κανονικής φθοράς, λέει.
Υπόδειξη: Δεν κατασκευάζονται όλα τα εργαλεία ίσα. Δοκιμάστε να ξεκινήσετε με ένα μικρό κιτ που έχει ένα από όλα όσα χρειάζεστε — μερικά από τα καλύτερα είναι κάτω από — αλλά προσέξτε για ποιοτικά υλικά. Για παράδειγμα, α Η μεζούρα θα πρέπει να έχει μήκος 25 πόδια για ένα μεγαλύτερο σπίτι και θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι είναι αρκετά παχύ ώστε να μην καταρρέει όταν το επεκτείνετε. ΕΝΑ Σφυρί 16 ουγγιών θα πρέπει να είναι αρκετά καλό για εύκολες εργασίες, αλλά για πιο ουσιαστική δουλειά, ίσως θελήσετε να ξεκινήσετε Εύρος από 19 έως 22 ουγγιές .
Πώς να βρείτε καλούς εμπόρους
Ακόμα κι αν γίνεις δάσκαλος, θα συνεχίσεις να έχεις έργα που δεν μπορείς να ολοκληρώσεις μόνος σου. ΕΝΑ έρευνα από την Angi διαπίστωσε ότι το 93% των ιδιοκτητών σπιτιού που επιχειρούν έργα DIY καταλήγουν να προσλαμβάνουν έναν επαγγελματία για τουλάχιστον μερικά από αυτά. Μόλις συνειδητοποιήσετε ότι θα χρειαστείτε έναν έμπορο, από πού πρέπει να ξεκινήσετε; Η Listi λέει να εμπιστεύεστε τα ένστικτά σας και να ζητάτε από τους ανθρώπους παραπομπές. Όπως κάθε επιχείρηση, το από στόμα σε στόμα είναι ένα ισχυρό εργαλείο, οπότε αν είχατε έναν φίλο ή μέλος της οικογένειας που είχε μια καλή εμπειρία, αυτό είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε, λέει.
Συνήθως δημοσιεύω σε τοπικές ομάδες του Facebook όταν πρέπει να βρω ένα εύχρηστο άτομο σε περιορισμένη προθεσμία. Δυστυχώς, οι άνθρωποι δεν έχουν πάντα δυνητικούς πελάτες, με αφήνουν να διαβάζω online κριτικές και να ελπίζω για το καλύτερο. Η Carson συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες σπιτιού που χρησιμοποιούν την πλατφόρμα της Angi να ζητούν αναφορές, να λαμβάνουν φωτογραφίες από την προηγούμενη δουλειά ενός εμπόρου και να κάνουν ερωτήσεις. Πάρτε την εκτίμησή σας γραπτώς και ζητήστε μια γραπτή σύμβαση για να διασφαλίσετε ότι δεν θα αντιμετωπίσετε εκπλήξεις στο δρόμο, λέει.
Υπόδειξη:ο Εθνικό Εμπορικό Επιμελητήριο LGBT προσφέρει πιστοποίηση για επιχειρήσεις που ανήκουν σε LGBTQ+, με πολλά μεμονωμένα Επαρχιακά Γραφεία να έχουν το δικό τους περιφερειακό δίκτυο όπως αυτά στο Χιούστον , Νάσβιλ , και Σιάτλ .
Η βελτίωση του σπιτιού μπορεί να είναι προκλητική ανεξάρτητα από το πώς την προσεγγίζετε, αλλά είναι επίσης ικανοποιητικό να ελέγχετε μια εργασία και να πλησιάζετε ένα βήμα πιο κοντά στο σπίτι των ονείρων σας. Εάν αισθάνεστε συγκλονισμένοι ενώ αντιμετωπίζετε έργα επισκευής σπιτιού, ο Listi λέει να θυμάστε ότι είναι φυσιολογικό να έχετε εμπόδια και ακόμη και να πρέπει να απομακρυνθείτε εάν αισθάνεστε απογοητευμένοι. Το πιο σημαντικό, απολαύστε το, λέει.
