Ζωη
Τα υπέρ και τα κατά της ενοικίασης έναντι της αγοράς
ΣεΠώς να μετακινηθείτε στα προάστια, το Bustle αναλύει τις προκλήσεις και τις χαρές της εγκατάλειψης της πόλης σε μια διαδικασία βήμα προς βήμα. Σε αυτή τη δόση, η Kaitlyn Wylde αποσυσκευάζει το τέσσερις βασικές αποφάσεις που πρέπει να πάρετε μόλις αποφασίσετε να μετακομίσετε: πόλεις επιβατών έναντι αγροτικών γειτονιών , νέας κατασκευής σπίτια έναντι παλαιών κατοικιών , μετακόμιση στο σπίτι εναντίον μετακίνησης σε ένα νέο μέρος , και σε αυτή τη στήλη, ενοικίαση έναντι αγοράς.
Ενοικίαση
Τα υπέρ
- βρισκόμαστε σε ένα αγορά πωλητή αυτή τη στιγμή, και Η ενοικίαση μπορεί να σας προσφέρει σταθερότητα χωρίς καμία πίεση να αφήσετε τις ρίζες σας, δίνοντάς σας την ελευθερία να αφήνετε τις ευκαιρίες εργασίας, τις σχέσεις και τους πόρους να καθορίζουν πού καλείτε το σπίτι σας.
- Το να έχεις ακίνητη περιουσία δεν σε κάνει καθόλου πιο χαρούμενος από το να το νοικιάσεις . Η ενοικίαση ασκεί επίσης λιγότερη πίεση στα οικονομικά σας με προβλέψιμα έξοδα και χαμηλότερο αρχικό κόστος. Δεν είστε (κυρίως) υπεύθυνοι για σπασμένα πράγματα. Ο ιδιοκτήτης σας πρέπει διατήρηση κατοικήσιμων συνθηκών διαβίωσης για ενοικιαστές.
- Είναι πιο εύκολο να σπάσει μια μίσθωση παρά να πουλήσει ένα σπίτι.
Υπόδειξη:Ένας πιθανός ιδιοκτήτης θα ζητήσειόλατις πληροφορίες παρασκηνίου σας. γιατί να μην τα ελέγχετε και εσείς; Ιστότοποι όπως Βαθμολογήστε τον ιδιοκτήτη μου ή του οποίου ο ιδιοκτήτης σας Crowdsource κριτικές και Διπλανή πόρτα ή ομάδες Facebook της γειτονιάς μπορούν να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε το 411 στο κτίριό σας. Μπορείτε ακόμη και να αναζητήσετε το όνομα του ιδιοκτήτη και την LLC ή της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων στη (νέα) πόλη σας δικαστικά αρχεία για να δουν αν έχουν μηνύσει ποτέ έναν ενοικιαστή — ή το αντίστροφο — και γιατί.
Τα μειονεκτήματα
- Σε ορισμένες περιοχές, μπορεί να το βρείτε τιμές ενοικίασης είναι παρόμοιες με συγκρίσιμες μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων — με τη βασική διαφορά είναι ότι με την ενοικίαση, δεν είστε κτιριακό κεφάλαιο .
- Δεν μπορείτε να κάνετε ριζικές αλλαγές.
- Μπορείτε τεχνικά διωχτείτε οποιαδήποτε στιγμή.
Το δοκίμασα & μου άρεσε
Δεν σκέφτομαι ότι το ενοίκιο πετάω χρήματα. Η ζωή μου είναι σε ροή αυτή τη στιγμή και δεν είμαι σίγουρος πού θέλω να εγκατασταθώ, οπότε η ενοικίαση μου επιτρέπει να δοκιμάσω διαφορετικές επιλογές. Επιπλέον, η συντήρηση καλύπτεται από τον ιδιοκτήτη μου, επομένως δεν χρειάζεται να ανησυχώ μήπως χτυπήσω με έναν τρελό λογαριασμό εάν κάτι πάει στραβά με το διαμέρισμα που δεν είναι δικό μου λάθος.– Elisa, 28, κειμενογράφος στη Φλόριντα
Εξαγορά
Τα υπέρ
- Είναι επένδυση. Το σπίτι σας συνήθως αύξηση της αξίας περίπου 2% κάθε χρόνο, χωρίς καν να το ενημερώνει.
- Μπορείτε να παίξετε την Joanna Gaines και να διακοσμήσετε τον δικό σας χώρο εξ ολοκλήρου με τον δικό σας τρόπο.
- Σταθερότητα. Εάν έχετε ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου (FRM) , η μηνιαία σας δαπάνη δεν θα αλλάξει (σε αντίθεση με την ενοικίαση, όπου ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο σας με ειδοποίηση μόλις 30 ημερών). Επιπλέον, το να είσαι ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί τόνωση της αυτοεκτίμησης και οι μελέτες δείχνουν ότι είναι πιο πιθανό να δεθείτε με την κοινότητά σας αν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού.
Υπόδειξη:Περίπου το ένα τέταρτο των Αμερικανών ζουν σε αυτά τα είδη προγραμματισμένες κοινότητες που ανήκουν σε α ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) , που οργανώνουν τη συντήρηση της γειτονιάς έναντι υποχρεωτικής συνδρομής. Ορισμένοι HOA σας βοηθούν πληρώνοντας παραλαβή σκουπιδιών ή διατήρηση μιας κοινοτικής δεξαμενής (!). άλλοι μπορεί να είναι χαμηλών τόνων νταής για πράγματα όπως τα χρώματα βαφής ή η συντήρηση του δρόμου. Είσαισίγουροςείσαι εντάξει με την Κάρεν της διπλανής πόρτας να σχολιάζει της σημαίας της επιλογής σας ?
Τα μειονεκτήματα
- Χάρη σε ένα εμπνευσμένο από τον COVID αυξημένο ενδιαφέρον για διαβίωση στα προάστια , τα σπίτια συχνά πωλούνται για περισσότερο από ό, τι μπορεί να αξίζει? σύμφωνα με τον Redfin, το Η μέση τιμή πώλησης των κατοικιών αυξήθηκε 6,7% το 2020, και αυτός ο αριθμός είναι αναμένεται να αυξηθεί και φέτος . Επιπλέον, υπάρχει τόσο μεγάλος ανταγωνισμός που υπάρχει στα σπίτια πιο πιθανό να πουλήσει γρήγορα . Διαβάστε: πρέπει να είστε καρχαρίας για να αγοράσετε ακόμη και ένα σπίτι που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά και μπορεί να μην είναι προσιτό μέχρι τη στιγμή που η προσφορά σας γίνει αποδεκτή.
- Τεράστιο αρχικό κόστος. Ο εθνικός μέσος όρος είναι 20% κάτω ως κατάθεση. Θα θελήσετε να προϋπολογίσετε το 2% έως το 5% της πλήρους τιμής έξοδα κλεισίματος , επίσης, και αν εσείς αποδεχτείτε το σπίτι ως έχει , οι επισκευές μετά την πώληση είναι αποκλειστικά δική σας.
- Τεράστια ευθύνη. Μια έρευνα του 2020 διαπίστωσε ότι τελείωσε Το 32% των πρόσφατων αγοραστών σπιτιού είχαν άγχος ως αποτέλεσμα της αγοράς.
Το δοκίμασα & μου άρεσε
Ενώ η αγορά ήρθε με περισσότερο απροσδόκητο κόστος από ό,τι θα μπορούσα να φανταστώ, είναι σαν να έχω ένα έργο σε εξέλιξη. Πάντα υπάρχει κάτι να κάνεις. Απολαμβάνω πραγματικά αυτό το κεφάλαιο της ζωής, όπου χρησιμοποιώ τον ελεύθερο χρόνο μου για να βελτιώσω το σπίτι και να το κάνω δικό μου, και είναι πολύ ωραίο να ξέρω ότι έχω μια επένδυση και σταθερότητα.– Aly, 34, διακοσμήτρια εσωτερικών χώρων στο Βερμόντ
Οι συνεντεύξεις έχουν επεξεργαστεί και συμπυκνωθεί για λόγους σαφήνειας.
όροι αργκό για τον κόλπο